全国房建走势（商品房投资下降 保障房建设接力）

全国房建走势（商品房投资下降 保障房建设接力）

提要：21日,在中信证券研究部交流会上,中信证券策略分析师于军表示,保障性住房的投资将能有效地弥补商品房投资的下降。为了确保2010年保障性住房安居工程建设目标的完成,近日,住房与城乡建设部与各省、自治区、直辖市人民政府主管部门在北京签订保障房建设责任书。
 
申银万国认为今年保障房任务如能实现,全国将新增新开工面积1.68亿平方米
 
房地产调控出台一个月来,量跌价平成为各地住宅市场的大势,地产调控会否造成投资下降,并导致GDP增长再次下滑,成为当前市场zui关心的问题。4月份房地产投资金额和房屋新开工面积都出现环比下降,国房景气指数也从一年多来的高位回落。
 
21日,在中信证券研究部交流会上,中信证券策略分析师于军表示,保障性住房的投资将能有效地弥补商品房投资的下降。为了确保2010年保障性住房安居工程建设目标的完成,近日,住房与城乡建设部与各省、自治区、直辖市人民政府主管部门在北京签订保障房建设责任书。
 
这次安居保障工程还将进行及时反馈,据住建部部长姜伟新介绍,保障性安居工程协调小组将适时对各地落实责任书的情况进行督促检查,年底将组织验收住房保障工程目标责任书的完成情况,纳入住建部、监察部对各省、自治区、直辖市住房保障工程的考核和问责内容。
 
按照要求,今年全国建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套,改造农村危房120万户,比去年有大幅度增加。申银万国研究员分析认为,如果今年的保障性住房任务能够如期实现,则意味着全国将新增新开工面积1.68亿平方米,这个数字将基本抵消因房地产调控政策抑制的开工需求。
 
房地产分析师指出,房地产业以市场供给商品房为主题的制度设计不会改变,但加大保障性住房建设是必然的趋势,压制高房价和推进保障性住房建设会使得地产达到一个新的平衡。
 
业内人士指出,只要新开工面积不出现大幅下滑,维持在较高水平前进,房地产行业对上下游产业链的拉动作用也可以正常发挥,能够有效的消耗上游产业的钢铁、水泥等,也能带动下游家电、家用纺织品等的消费。